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邵阳(市)住房公积金 2018 年年度报告
双击自动滚屏发布者: 发布时间:2019-03-22 13:14:23

 

 

 

邵阳(市)住房公积金 2018 年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将邵阳市住房公积金2018年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有28名委员,2018年召开2次会议,审议通过的事项主要包括:审批通过了中心2018年度归集、使用计划;审议通过了住房公积金2017年度公报;审议通过了2018年度经费预算;审议通过了北塔管理部装修经费预算;审议通过《邵阳市住房公积金个人住房贷款实施细则》;审议通过双清管理部于20193月正式运营,北塔管理部于20191月按程序启动工程装修、10月底前正式运营。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位10个科室,10个管理部。从业人员139人,其中,在编 132 人,非在编 7 人。      

二、业务运行情况

(一)缴存:2018 年,新开户单位240,实缴单位    4303家,净增单位110家;新开户职工2.37万人,实缴职工    21.31万人,净增职工0.45万人;缴存额33.98亿元,同比增长13 %2018年末,缴存总额190.61亿元,同比增长22%;缴存余额114.66亿元,同比增长15%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行12家,比上年增加0 家。

(二)提取2018年,提取额18.6亿元,同比增长28%;占当年缴存额的55%,比上年增加7 个百分点。2018年末,提取总额75.95亿元,同比增长32%

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元。

2018年,发放个人住房贷款0.69万笔 23.04亿元,同比分别下降17%6%2018年,回收个人住房贷款10.81亿元。

2018 年末,累计发放个人住房贷款7.98万笔156.81亿元,贷款余额98.86亿元,同比分别增长9%17 %14 %。个人住房贷款余额占缴存余额的86%,比上年减少1 个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6家,比上年增加1家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款: 无。

(四)购买国债:2018年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元。2018年末,国债余额0亿元。

(五)融资:2018年,融资余额0亿元。

    (六)资金存储:2018 年末,住房公积金存款17.26亿元。其中,活期4.21亿元,1年(含)以下定期 0 亿元,1年以上定期 13.05亿元,其他(协定、通知存款等) 0亿元。

(七)资金运用率: 2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的86 %,比上年减少1个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:  2018年,业务收入35836.49万元,同比增长15 %。其中,存款利息5431.17万元,委托贷款利息 30116.89万元,国债利息 0万元,其他 288.43万元。

(二)业务支出:2018年,业务支出 16324.15万元,同比增长10 %。其中,支付职工住房公积金利息15818.95万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费504.56万元,其他0.64万元。

(三)增值收益2018年,增值收益19512.34万元,同比增长19 %。其中,增值收益率 1.8 %,比上年增加0个百分点。

(四)增值收益分配: 2018年,提取贷款风险准备金2446.16万元,提取管理费用5580.18万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金11486万元。

2018 年,上交财政管理费用 5580.18万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金9284万元。

2018年末,贷款风险准备金余额 19772.25万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金57902万元。

(五)管理费用支出: 2018年,管理费用支出 5672.52万元,同比增长42.63%。其中,人员经费2427.02万元,公用经费808.6万元,专项经费2436.9万元。管理费用增长较大的原因主要是购买、装修双清和北塔两个管理部服务大厅,导致专项经费大幅增加。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额    21.81万元,逾期率 0‰

个人贷款风险准备金按贷款余额的 2 %提取。 2018年,提取个人贷款风险准备金 2446.16万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账 0 万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额 19772.25万元,占个人住房贷款余额的 2 %,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0 %

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:

    (三)历史遗留风险资产:

五、社会经济效益

(一)缴存业务: 2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长 3 %2%13%

缴存单位中,国家机关和事业单位占 79.76 %,国有企业占8.18%,城镇集体企业占 0.65 %,外商投资企业占0.23 %,城镇私营企业及其他城镇企业占8.32 %,民办非企业单位和社会团体占1.28 %,其他占1.58%

缴存职工中,国家机关和事业单位占72.83%,国有企业占16.46%,城镇集体企业占0.84 %,外商投资企业占 3.19%,城镇私营企业及其他城镇企业占5.2%,民办非企业单位和社会团体占1.16 %,其他占0.32 %;中、低收入占99.7%,高收入占0.3 %

新开户职工中,国家机关和事业单位占57.44%,国有企业占10.21%,城镇集体企业占 2.06 %,外商投资企业占6.44 %,城镇私营企业及其他城镇企业占13.75%,民办非企业单位和社会团体占9.32 %,其他占 0.78 %;中、低收入占99.54 %,高收入占 0.46%

(二)提取业务: 2018年,5.86万名缴存职工提取住房公积金18.6亿元。

提取金额中,住房消费提取占74.96 %(购买、建造、翻建、大修自住住房占28.48%,偿还购房贷款本息占46.41%,租赁住房占0.03%,其他占 0.04 %);非住房消费提取占 25.04 %(离休和退休提取占 22.19 %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占 1.83%,户口迁出本市或出境定居占0.78%,其他占 0.24%)。

提取职工中,中、低收入占99.89 %,高收入占 0.11%

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房82.72万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为38.2 %,比上年增加2个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出 43596万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占    5.63%90-144(含)平方米占 61.5%144平方米以上占 32.87 %。购买新房占88.6 %(其中购买保障性住房占 0 %),购买二手房占7.17 %,建造、翻建、大修自住住房占4.23 %,其他占0%

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占23.21 %,双缴存职工申请贷款占76.79 %,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%

贷款职工中,30岁(含)以下占22.37%30-40岁(含)占 40.28%40-50岁(含)占27.86 %50岁以上占9.49 %;首次申请贷款占84.29 %,二次及以上申请贷款占15.71%;中、低收入占98.82 %,高收入占1.18%

2.异地贷款:2018 年,发放异地贷款1755393万元。    2018年末,发放异地贷款总额17212万元,异地贷款余额    15891万元。

3.公转商贴息贷款:

    4.支持保障性住房建设试点项目贷款:

    (四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为109%,比上年减少9 个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能无调整变化。为了方便缴存职工办理贷款业务,中心2018年新增加长沙银行为贷款承办银行。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况。

1、缴存政策调整情况2018827日,出台《关于调整2018年度住房公积金缴存比例与缴存基数的通知》对全市缴存比例及缴存基数进行调整。按照市统计局公布的邵阳市2017年度全市在岗职工工资标准(年平均工资58665元,月平均工资4889元),从201811日起,我市2018年度个人住房公积金月最高缴存基数为14667元,最高月缴存额为1760元,单位配套补贴最高每月为1760元,职工月缴存总额(包括单位部分和个人部分)不得超过3520元;按照人社局规定的全市最低工资标准,确定职工最低单位和个人月缴存额为64元,职工月缴存总额不得低于128元。

2、提取政策2018年无调整。

3、贷款最高限额50万元。当年贷款政策调整情况:取消20151113日中心下发的《关于<调整住房公积金使用有关政策和加强服务工作的操作细则>的补充意见》第五条异地贷款的风险防控关于异地贷款借款人需在提供本地房屋作抵押的基础上,增加一名本地住房公积金缴存人作保证人的规定,改为异地住房公积金缴存人申请住房公积金贷款可选择本地房屋作抵押或本地住房公积金缴存人作保证

4、当年住房公积金存贷款利率执行标准:职工住房公积金账户存款利率统一按一年期定期存款基准利率执行,目前为1.50%。当前执行的住房公积金贷款利率,1-5(5)2.75%5-30(30)3.25%

(三)当年服务改进情况。通过调整异地贷款抵押担保方式、制定港澳台同胞缴存使用住房公积金办法、联合部门出台维护缴存职工购房贷款权益意见,政策层面确保缴存职工权益不缺位;通过深化放管服互联网+”四办改革上发力,实现减证便民办件手续再瘦身,审批提速让提取到账,推行窗口前移特色服务、数据多跑路,让群众最多跑一次;在打造驻可看、行可观、视野之内皆文明的文明建设阵地的同时,注重加强服务环境升级,大厅配备老花镜、雨伞、针线包、创可贴、红花油、速效救心丸等贴心小物件,从细节体现温暖,打造宾至如归的服务环境。

(四)当年信息化建设情况,已通过全国住房公积金基础数据贯标和资金结算平台双贯标验收,成功接入全国异地转移接续平台。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况:中心荣获全省住房公积金管理工作优秀单位、市直机关党建工作优秀单位、市绩效考核优秀单位、市社会管理综合治理工作先进单位、市社会管理综合治理平安单位、2018年度全市党委办公室“三精三高”主题活动先进单位、市五四红旗团委、市食品安全示范单位、市人口和计划生育工作先进单位、有两篇论文分别获全市学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想征文活动一、二等奖,城区管理部获得全市窗口行业十大最美服务窗口,邵阳县管理部被评为县党风廉政建设先进单位,绥宁县管理部连续五年获得县绩效考核先进单位,新邵、邵阳县、隆回、邵东管理部连续三年获得县绩效考核先进单位,邵东县管理部连续两年获得“全县脱贫攻坚综合绩效考评优秀单位”,并获“2018年度县优化经济发展环境先进单位”;新宁县管理部获得县文明绩效考核三等奖,绥宁管理部被评为县综合治理先进单位。贷款科王国平同志家庭荣获全市最美平安家庭,行政科黄梽同志荣获全市综治工作先进个人,邵东县管理部王富平同志获县2018年度绩效考核评估突出贡献奖并记“三等功”,办公室马军同志获全市党委办公室“三精三高”主题活动先进个人。

(六)当年无对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

(七)当年无对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

(八)其他需要披露的情况,无。

    邵阳市住房公积金管理中心

    2019  3    18 

 


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