邵阳市住房公积金管理委员会2015年第二次会议纪要
双击自动滚屏发布者: 发布时间:2015-09-06 15:27:05
 

                 邵管纪〔2015〕2号

邵阳市住房公积金管理委员会

2015年第二次会议纪要

(2015年9月6日)

      2015年9月6日,邵阳市住房公积金管理委员会(以下简称管委会)在市住房公积金管理中心(以下简称中心)召开2015年第二次会议。会议应到26人,实到26人,符合法定人数(与会委员名单附后)。会议由市委常委、常务副市长蔡典维组织召开,市人民政府副秘书长、管委会副主任张建平主持。省住建厅监管办主任陈华、科长田有潮出席会议。现将会议纪要如下:

      会议首先听取了中心2015年1-8月工作情况汇报。与会委员对中心1-8月份的住房公积金管理工作给予了高度评价。会议认为,住房公积金管理工作全面升级,业务指标大幅增长,资金运作安全规范。2015年1-8月,全市归集住房公积金12.07亿元,同比增长26%,累计归集总额92.1亿元,归集余额63.7亿元;发放个人住房贷款13.1亿元,同比增长61%,累计发放个人住房贷款76.41亿元,贷款余额48.85亿元,存量存贷比(个贷率)达77%,贷款逾期率为零,低于省里规定的0.03%标准。1-8月,中心完成增值收益1.3亿元,预计年底可上交保障房建设资金1亿元,累计上交保障房建设资金2.65亿元,资金运用率达80 %,使用率达85%。累计提取风险准备金0.79亿元。中心通过发放贷款和办理购建房提取,共计投入到房地产消费市场18.2亿元,有力地促进了邵阳经济发展。双清区服务大厅购买程序顺利进行。

      会议指出,1-8月份以来,中心各项管理工作成效显著,尤其是在出台新政与创新服务上走在全省前列。市委常委、常务副市长、住房公积金管委会主任蔡典维同志指出了四点要求:一是做强动力。要严格按照上级政策指引,把握改革方向,结合邵阳发展特点,用好、用足、用实住房公积金惠民政策,始终将广大缴存职工的住房需求作为发展的动力;二是减少阻力。要不断改进工作作风,提高工作标准,创新工作机制,优化办事流程,精简不必要的环节,把公积金业务窗口建成一流形象窗口,为广大住房公积金缴存职工服好务;三是集中火力。要进一步提高资金使用效率,继续加大归集扩面力度,尤其是打开非公企业建制的切入点,集中精力解决“住房难”的问题;四是形成合力。各部门要大力支持住房公积金扩面工作,中心要加大宣传力度,积极与各部门协调沟通,增强工作合力,确保住房公积金事业持续健康发展。

      对中心提请管委会审议的事项,会议逐一进行了审议。经举手表决,形成如下决议:

      一、审议通过了《关于调整住房公积金使用有关政策和加强服务工作的通知》。

      贷款方面:

     (一)提高住房公积金贷款最高限额和放宽住房公积金贷款范围。从2015年2月1日起,住房公积金贷款最高限额从40万元提高到50万元。住房公积金缴存人在省内其他地市州购买自住住房的,可向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

     (二)放宽申请住房公积金贷款准入年限。购建房准入年限放宽至5年内(从购建房资料日期到贷款申请日为止,5年以内的都可以办理)。

     (三)降低住房公积金贷款首付比例和调整缴存人贷款时住房公积金账户的缴存余额。从2015年9月1日起,对已结清上一次购房贷款的,为改善居住条件购建房或大修住房的,再次申请住房公积金贷款,首付比例降至20%。先取后贷的,夫妻双方需保留半年的住房公积金缴存额。

     (四)放宽住房公积金贷款次数的认定。放宽住房公积金贷款次数的认定:以2009年12月31日为时间节点,在2009年12月31日以前住房公积金贷款已结清的,不计算住房公积金贷款次数;截至2009年12月31日,住房公积金贷款未结清的计算贷款一次。

     (五)开展组合贷款。开展住房公积金与商业银行个人住房组合贷款。住房公积金缴存人购买住房在办理了商业银行个人住房贷款后,可同时申请住房公积金个人住房贷款,两项贷款总额不超过购建房总价的80%。

     (六)放宽对冲还贷条件的限制。“申请对冲还贷住房公积金余额由“保留12倍月还款额”调整为“保留6倍月还款额”。委托人任何一方正常缴存住房公积金,可以申请按月对冲还贷,另一方缴存不正常的住房公积金余额可以纳入需保留6倍的月还款额中。

     (七)其他方面的调整。提取住房公积金不影响贷款额度。同一套房申请又取又贷的,不再减去提取金额。购房总价的界定:购房总价包括购房价格+房屋装修费(原则上不超过2000元/平方米)+车位款+契税+房屋维修基金等,受理贷款时需补齐房屋装修、车位款等相关证明材料。

       提取方面:

     (一)放宽住房公积金提取范围。1、购建房提取:职工因购建住房申请提取住房公积金的,可以同时提取本人、配偶和直系亲属住房公积金帐户内余额,提取金额不得超过购建住房总金额。2、租房提取:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租住公共租赁住房或商品房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。3、受灾提取:职工因遭遇火灾、水灾等自然灾害,造成房屋垮塌、结构性损坏及室内严重损坏的,可申请提取本人、配偶和直系亲属住房公积金帐户内余额,提取金额不超过实际发生的个人负担的重大灾难损失部分(是指扣除保险等赔偿后的金额)。

     (二)商业贷款和异地贷款提取。职工购买住房后,办理了个人商业住房贷款和异地住房公积金贷款的,可以提取住房公积金用于对冲还贷。

     (三)放宽住房公积金提取年限:放宽封存账户提取年限。职工与单位解除或终止劳动关系未再就业的,住房公积金账户由“封存3年以上”改为“封存1年以上”。放宽购建和大修住房提取年限。职工购建和大修自住住房5年内(含5年),职工本人、配偶和直系亲属可申请提取其购建和大修住房时之前的住房公积金余额,但不能超过其购建和大修房屋总价。

      服务方面:

      进一步提升服务质量和水平,逐步建立和完善网上服务大厅、12329服务热线、12329短信服务平台、手机短信平台、网点服务五位一体的服务体系,不断提升服务质量和水平。

      二、审议通过了引进长沙银行邵阳分行作为住房公积金辅助银行的申请。

    

2015年9月6日

附:

参加会议委员名单

姓 名        工作单位及职务           管委会职务

蔡典维 市委常委、常务副市长            主 任

张建平 市人民政府副秘书长                 副主任

刘克茨 市人大财经委主任                    副主任

申建伟 市审计局局长                         副主任

王超群 市住房公积金管理中心党委书记、主任 副主任

郭柏凡 市财政局副局长                     副主任

刘文贤 市总工会党组书记、副主席      委 员

魏 红 市政协机关工会主席                 委 员

敬文阳 市房产局局长                        委 员

廖继东 市监察局副局长                     委 员

黄少青 人民银行邵阳中心支行副行长   委 员

陈阳华 邵阳银监分局局长                  委 员

潘继雄 国网邵阳供电公司副总经理      委 员

谢 恒 邵阳学院经济管理系主任           委 员

汪庆春 隆回县人民政府常务副县长      委 员

赵逢春 绥宁县委常委、常务副县长      委 员

夏贤钦 武冈市委常委、副书记            委 员

唐红艳 邵阳县人民政府常务副县长      委 员

车 茂 双清区人民政府常务副区长        委 员

黄德源 邵东县财政局局长                  委 员

谢跃东 新邵县政府办主任                  委 员

肖小林 洞口县政府办主任                  委 员

张晓忠 城步县政府办主任                  委 员

伍 斌 新宁县政府办主任                    委 员

赵红兵 大祥区政府办主任                  委 员

罗更良 北塔区政府办副主任               委 员

 

报:省住房公积金监督管理办公室,市人民政府。

送:管委会各位委员,市住房公积金管理中心。 

邵阳市住房公积金管理委员会办公室

2015年9月9日印发


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